여러분, 주변에서 '장기전세' 이야기 많이 들어보셨죠?
그렇다면 지금이 바로 그 기회를 잡을 타이밍일지도 몰라요!
안녕하세요, 요즘 부쩍 부동산 정보에 관심 많아진 블로거입니다.
서울 살이하면서 가장 크게 체감되는 건 '주거 안정'이더라고요.
저도 최근 장기전세에 대해 열심히 알아보다가, '이건 나만 알기 아깝다!' 싶어서 이렇게 정리해봤어요.
월세 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 이 제도, 과연 누가 대상이고, 어떻게 신청하는 걸까요?
오늘 이 글에서는 장기전세주택의 모든 것을 차근차근 알려드릴게요.
이제 시작해볼까요?
장기전세 주택공급 대상
장기전세주택은 주로 서울시 SH공사에서 공급하며, 월세 부담 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 제도예요.
이 제도의 가장 큰 장점은 '저렴한 보증금'으로 서울 내 양질의 아파트에 살 수 있다는 것인데요.
공급 대상은 일반적으로 무주택 세대주로서 소득과 자산 요건을 충족하는 사람입니다.
도시근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율 이하인 경우가 많고요,
청약저축 가입 기간이나 거주 기간 등의 추가 조건도 붙는 경우가 많아요.
예를 들어, 2025년 기준으로 2인 가구의 경우 월평균 소득이 5,477,003원 이하(100%)이어야 하며, 자산 기준은 부동산 가액 2억 1,550만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하입니다.
장기전세 주택공급 내용
공급되는 장기전세주택의 종류는 꽤 다양해요.
주로 60㎡에서 85㎡ 사이의 중소형 아파트가 많고, 서울 전역의 SH공사 보유 주택 중 일부가 매년 공급됩니다.
아래 표에서 주요 공급 형태와 조건을 정리해볼게요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 평형대 | 60㎡ ~ 85㎡ (공급량의 대부분) |
| 보증금 수준 | 시세의 80% 이하 |
| 거주 기간 | 최초 10년, 최대 20년까지 연장 가능 |
장기전세 주택공급 신청
장기전세 신청은 SH공사 홈페이지를 통해 정해진 일정에 맞춰 진행됩니다.
처음엔 좀 복잡하게 느껴질 수 있지만, 절차를 하나씩 따라가면 어렵지 않아요.
아래는 기본적인 신청 절차예요.
- SH공사 홈페이지에서 공급공고 확인
- 청약 자격 검토 및 온라인 접수
- 서류 제출 및 소득·자산 심사
- 당첨자 발표 및 계약 체결
장기전세 주택공급계획
SH공사에서는 매년 연초 또는 상반기 내에 '연간 장기전세 공급계획'을 수립하고 발표해요.
이 계획에는 몇 세대를 어떤 지역에서 공급할지, 어떤 조건의 주택이 대상이 되는지가 포함되죠.
예를 들어, 서울 강동, 송파, 마포 등 인기 지역에도 물량이 배정되는 경우가 있어요.
공급 시기와 유형은 서울시 정책 변화나 예산에 따라 달라질 수 있기 때문에 매년 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다.
2025년 최신 소식! 올해 제47차 장기전세주택 입주자 모집공고가 4월 30일에 발표되었으며, 총 527세대가 공급됩니다.
관심 있으신 분들은 서둘러 확인해보세요!
장기전세 주택공급 예정
공급예정은 말 그대로 '예고편' 같은 거예요. SH공사 홈페이지에 사전공지 형태로 올라오는 경우가 많고, 통상 몇 달 전에 예고가 되기 때문에 관심 있는 분들은 미리미리 구독 설정해 두시는 걸 추천드려요.
아래는 최근 몇 년간의 평균 예정 물량 기준입니다.
| 연도 | 공급 예정 세대수 | 주요 지역 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1,400세대 | 은평, 강서, 송파 |
| 2024년 | 1,650세대 | 강동, 노원, 마포 |
| 2025년 | 527세대(제47차) | 여러 지역 분산 |
2025년 제47차 장기전세주택 청약 일정
- 1순위: 5월 13일~14일
- 2순위: 5월 19일
- 3·4순위: 5월 21일
- 서류심사대상자 발표: 6월 20일
- 당첨자 발표: 11월 14일 예정
요약 및 체크리스트
자, 이제 핵심만 정리해드릴게요.
장기전세에 도전하기 전에 아래 리스트를 체크해보세요.
- 무주택 세대주인가요?
- 소득 및 자산 기준에 부합하나요? (2인 가구 예: 월 5,477,003원 이하)
- 청약저축 가입 여부 확인하셨나요?
- SH공사 공급공고 알림 설정하셨나요?
무주택자 중에서도 중산층 이하 소득계층에게 특히 유리하며, 분양이 부담스러운 이들에게 적합합니다.
기본적으로는 서울시에 거주하는 무주택 세대주여야 하며, 소득 및 자산 요건을 만족해야 합니다.
SH공사 장기전세의 경우 대출이 일부 제한될 수 있으며, 사전에 은행 상담이 필요합니다.
청약저축 납입 기간을 늘리고, 가점 요건을 충족하는 것이 유리합니다.
기본 10년 거주 후 소득기준 재심사 등을 거쳐 연장 신청이 가능합니다.
오늘도 끝까지 읽어주셔서 정말 감사드려요.
장기전세 제도는 서울에서 내 집 마련이 어려운 분들에게는 정말 든든한 대안이 될 수 있답니다.
여러분도 해당 요건에 부합한다면 망설이지 말고 한 번 도전해보세요.
실제로 주변에서도 당첨돼서 전셋값 부담 없이 안정적인 삶을 누리는 분들 꽤 많거든요.
혹시 궁금한 점이 있다면 댓글이나 메시지로 편하게 이야기 나눠요!
더 자세한 정보는 SH공사 콜센터(1600-3456) 또는 SH공사 홈페이지를 통해 확인하실 수 있어요. 🙋♀️
'복지서비스' 카테고리의 다른 글
| 인플루엔자 예방접종 완전 정복: 2025년 최신 정보 - 시기, 비용, 부작용까지 (0) | 2025.05.11 |
|---|---|
| 버팀목전세자금대출 총정리: 조건부터 연장까지 완벽 가이드 (2025년 5월 업데이트) (0) | 2025.05.11 |
| 내집마련 디딤돌대출, 똑똑하게 준비하는 2025년의 전략 (3) | 2025.05.10 |
| 국민내일배움카드 10가지 완벽 가이드 (3) | 2025.05.09 |
| 아빠 육아휴직 장려금 지원 - 알아두어야 할 모든 정보 (0) | 2025.05.08 |
